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內壢站前超大地坪前後臨路黃金透店 桃園土地914
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3680 萬
- 參考單價:69.82 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
長春路
地圖
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- 總坪數:52.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:52.71 坪
- 土地面積:41.74 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:51 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合具備投資目的或大家庭需求者,不建議首次購屋且預算緊縮者。
主要理由:
- 地段與稀缺性:此物件最大的亮點在於「站前前後臨路」的大坪數土地。在內壢核心區擁有 40 多坪土地且具備店面條件的資產極為稀少,長期來看具有較高的抗跌性。
- 空間機能與收益:11 房格局提供了極大的使用彈性,無論是作為家族分產、多代同堂居住,或是分割出租以抵銷房貸壓力,其經濟效益都遠高於一般住宅。
- 潛在風險需考量:51 年屋齡意味著您必須預留一筆鉅額的整修預算。此外,由於涉及店面性質與老屋貸款,銀行審核可能會較為嚴格。
總結: 如果您尋找的是能長期持倉、兼具自住與收租功能的資產,且能接受老屋翻修的挑戰與費用,這是一個高性價比的選擇;但若您偏好即住即用的新成感或對貸款門檻較敏感,則建議慎重評估週邊的透天別墅。
問與答
桃園土地914
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